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さいたま市の新築一戸建てに関する情報

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さいたま市南区松本3丁目新築一戸建 武蔵野線「西浦和」駅

掲載終了。

物件名 さいたま市南区松本3丁目新築一戸建
所在地 埼玉県さいたま市南区松本3丁目
交通
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩17分
間取り/詳細 3DK
接道状況 -
価格
種別/構造 新築一戸建/木造 築年月(築年数) 2015年 5月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 無/- 地勢 -
私道面積 5.38㎡ セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率/容積率 60%/184% 土地権利 所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 完成済み その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 -

◇賢い新築戸建購入方法

※不動産の図面(販売図面)の左上側に建物シリーズ名が書いてあります。
(例)
・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
などの建物の場合は仲介手数料無料にて取引可能です。
理由としては不動産会社は成約時に売主より仲介手数料を貰う事が出来るからです。

通常新築戸建購入にかかる費用(諸経費)は

◇3000万円の新築戸建の場合
(3000万円を35年ローンの場合)
・登記費用 約450,000円
(移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等)
※評価証明によって金額変わります
・表示登記 約100,000円
(登記簿謄本に表示させるために費用)
・火災保険・地震保険 約300,000円
(火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合)
・銀行の保証料 約650,000円
(前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります)
・その他 約100000円
(調査・書類作成/費、ローン事務手数料等)
・固定資産税約100,000円
(1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります)
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

「スーモやホームズなどに載っている物件も
扱えるところが大きなポイントです。」

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
URLなどわかっている場合は仲介手数料無料見積もりから問い合わせると
良いです。
上記のリンク先のページを「ブックマーク」「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
他の会社で申し込み(買い付け、購入申込書)を提出する前や契約する前に
もう一度よく考えてみて下さい。
賢い不動産購入しましょう。

◇さいたま市で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅 ブリーズガーデン(BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

 
 
◇以下のロゴは絶対に覚えておきましょう!
(販売図面の左上を要チェック)

 

☆一建設 リーブルガーデン,リーブルガーデンS(Livele Garden.S)

リーブルガーデン 一建設

 

☆ クレイドルガーデン(Cradle garden) アーネストワン
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]

クレイドルガーデン アーネストワン

 

☆ブルーミングガーデン(Blooming Garden)東栄住宅

ブルーミングガーデン 東栄住宅

 

☆リナージュ(LIGNAGE) アイディホーム

リナージュ アイディホーム

 

 

☆タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)

 

グラファーレ タクトホーム

 

☆ホークワン ミラスモ(MIRASUMO) ホークワン

mirasumo(ミラスモ)ホークワン

 

上記のマークの物件は
仲介手数料無料で取引が出来ます。
理由としては不動産仲介会社は成約時に売主より仲介手数料を貰う事が出来るからです。
上記のマークを見かけた場合は必ず
仲介手数料無料見積もりから問い合わせましょう。
この知識を覚えておくだけで100万円前後の仲介手数料がかからなくなります
(入力例)
物件のURL www.fudousanmuryou????.com
所在地  さいたま市大宮区高鼻町1丁目~~
価格   4180万
土地面積 約100㎡
建物面積 約110㎡
質問   こちらの新築戸建を購入検討しています。仲介手数料無料で扱えますか?
建物シリーズはリーブルガーデンです。

もう一度書きますが
上記のリンク先のページを「ブックマーク」「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
他の会社で申し込み(買い付け、購入申込書)を提出する前や契約する前に
もう一度よ~くよ~~く考えてみて下さい。
少しの手間と少しの知識でお得で賢い不動産購入が出来ますよ。
 

☆「ゼロさいたま」とは

ゼロさいたまはさいたま市にある不動産仲介会社です。
新築戸建を専門に扱うこと他社には出来ない圧倒的な不動産ネット広告知識
活用する事により多大な広告費を削減することで
新築戸建仲介手数料無料を実現しています。
過去に多くの新築戸建を取引していることから上記の売主とも懇意にしており
未公開物件や販売価格が下がる時などの情報をいち早く入手できます。
値段交渉にも強く、仲介手数料無料と合わせると非常にお得に購入することが
出来る不動産仲介会社です。
他にも担当する営業担当は不動産業界では必須の宅地建物取引士を取得しており、
不動産知識も豊富です。
また圧迫感がない営業を売りにもしています。
「仲介手数料無料だが安心して知識ある人に担当してもらいたい」
という人にはお勧めの不動産会社ですね。
それでも
「無料だから怪しいな、不安だな」
と言う方には
「購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」
を読むと良いでしょう。
全部読むと軽く数時間はかかる内容の濃い記事です。
納得して新築戸建を購入したい方には読むことをお勧めします。
良い不動産取引をしましょう。

 

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