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なぜ仲介手数料無料にできるの?

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さいたま市の新築一戸建てに関する情報

さいたま市立東岩槻小学校

さいたま市にある東岩槻小学校は、周辺地域の都市開発に伴って出来た学校で、開校から43年が経過しています。
教育の方針としては、賢く、豊かに、たくましく、ということを掲げていて、勉強だけに偏らないバランスの良い教育を目指しているんです。

そして学校の所在地にちなんで、「諏訪っ子10の約束」というのも提案しています。
あいさつや返事、時間に沿った行動、ゴミが落ちていたら拾うなどの当たり前のことを、当たり前に出来るようにというのがこの約束の主旨です。
当たり前のことをきっちりするというのは意外と難しいですし、子供達も地域住民の立派な一員と学校側は考えているので、子供達の自覚を促し、当たり前のことをして少しでも地域の役に立てたらという意味も含まれています。

そうした指針の元で学んだ子供達は、きっと社会に出ても礼儀正しく当たり前のことが出来る大人になるはずです。
ですから、色々な面で子供達の成長を促してくれる東岩槻小学校で学んでみて下さい。

◇賢い新築戸建購入方法

不動産の図面(販売図面)の左上側に建物シリーズ名が書いてあります。
(例)
・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
などの建物の場合は仲介手数料無料にて取引可能です。
理由としては不動産会社は成約時に売主より仲介手数料を貰う事が出来るからです。

通常新築戸建購入にかかる費用(諸経費)は

◇3000万円の新築戸建の場合
(3000万円を35年ローンの場合)
・登記費用 約450,000円
(移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等)
※評価証明によって金額変わります
・表示登記 約100,000円
(登記簿謄本に表示させるために費用)
・火災保険・地震保険 約300,000円
(火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合)
・銀行の保証料 約650,000円
(前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります)
・その他 約100000円
(調査・書類作成/費、ローン事務手数料等)
・固定資産税約100,000円
(1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります)
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

「他にもHPに載っていない物件や上記の売主以外
でもスーモやホームズなどに載っている物件を扱えるところが
大きなポイントです。」

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
URLなどわかっている場合は仲介手数料無料見積もりから問い合わせると
良いです。
上記のリンク先のページを「ブックマーク」や「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅 ブリーズガーデン(BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

さいたま市の各エリアの紹介

新築一戸建て購入のポイント

さいたま市内の小学校の環境